Niels Eilander van Faro architecten
en Mike Breuker AM op locatie

Vakantie! Mooie tijd om nog eens na te denken over Zwethof 


Zomer 2020. We ontdekken met z'n allen hoe mooi ons eigen land eigenlijk is

Dàt gevoel, dat is het gevoel dat past bij Zwethof, dat unieke nieuwbouwproject aan de zuidrand van Zoeterwoude-Dorp. U zou er vandaag nog even heen kunnen rijden. Dan ziet u het met eigen ogen. Het uitzicht over de weilanden. De koeien en de sloten. Dit is op en top Holland, met steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag vlakbij. U ziet dan meteen ook dat er wel degelijk wat gebeurt op de planlocatie. We nemen u mee in de jongste ontwikkelingen.

'Het begin is er: de bouwgrond die nog even moet inklinken.'

Even kijken op die bijzondere plek zelf, dat deden eerder deze week Mike Breuker van projectontwikkelaar AM en Niels Eilander van FARO Architecten. Vanaf de A4 is het via de N206 een klein stukje rijden naar de zuidrand van Zoeterwoude-Dorp. Op nog geen kwartiertje fietsen van Leiden. Pal naast Zoeterwoude-Dorp waar alle voorzieningen zijn, van winkels tot scholen en gezondheidszorg. ‘De eerste stap naar de bouw is gezet met de nieuwe, dikke bodemlaag die nu het onderliggende veen bedekt. Dit is een onlangs aangebrachte laag zandgrond, die moet zorgen voor een stabiele en zettingsvrije ondergrond. We zien hier al de contouren van de straat die de eilanden gaat verbinden. Je ziet nu ook precies de omvang van het plangebied. Het begin is er.’  Echt iets bijzonders maken, dat heeft tijd nodig.'

'Bouwen is net puzzelen', zegt Mike Breuker. 'En dan heb ik het niet over het bouwen zelf, maar over het proces dat daar aan voorafgaat. De gemeente heeft tijd nodig, voor onder andere de planologische procedures en verschillende vergunningen. De architect is druk met het finetunen van het ontwerp. Dat is bij Zwethof best een uitdaging, want we bieden hier heel veel verschillende woningtypen. Dit is geen dertien-in-een-dozijn project. Dan moet de aannemer nog goed naar al die tekeningen en techniek kijken. Er komen heel veel mensen en invalshoeken bij kijken. Dat verklaart waarom we iets later dan gedacht de volgende stap kunnen zetten. De coronaperikelen hebben natuurlijk ook niet meegeholpen. Daardoor lopen we wat achter op schema, maar die tijd benutten we wel goed.'

Bouwen met aandacht, bouwen met ambacht

Zwethof biedt de keuze uit (naast de twee vrije kavels) villa’s, twee-onder-een-kapwoningen en de levensbestendige rijwoningen en levensbestendige twee-onder-een-kap-woningen. Architect Niels Eilander: We zijn op dit moment volop bezig met het uitwerken van de detaillering per woning. We bekijken de nieuwste technologie op het gebied van duurzaamheid. We zoeken naar de juiste houtsoorten en mooie stenen voor het metselwerk.’ Mike Breuker: ‘Wij, ontwikkelaar AM, zijn tegelijkertijd met de aannemer in gesprek om het optimale bouwproces vast te stellen. Want, ook de waterhuishouding moet hier aangepast worden om de eilanden te realiseren. We maken het ons niet makkelijk, maar het wordt dan ook echt uniek.’ 

Benut deze vakantie óók goed: denk nu na over jarenlang vakantiegevoel

De eerste contouren van het project Zwethof zijn zichtbaar in het landschap. De tekeningen worden verder uitgewerkt. Zoals het er nu naar uitziet, gaat in de zomer van 2021de bouw daadwerkelijk van start. In het komende najaar kunnen we het toekomstige woningaanbod presenteren. De belangstelling voor dit project is blijvend groot. Dat is logisch, want woningen van deze kwaliteit en in zo’n omgeving vindt u in de omringende steden niet of nauwelijks. We wensen u een fijne vakantie en tot ziens in Zwethof. 

Toekomstige woonlocatie